Đơn vị nghiên cứu cho rằng có 90% căn hộ condotel đã được
tiêu thụ, tính đến cuối quý III/2018.
- CBRE vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
và ghi nhận mức tăng trưởng khách du lịch quốc tế của Việt Nam bình quân đạt
27% trong 2 năm qua và thuộc những quốc gia có đà tăng trưởng cao nhất khu vực
Đông Á.
 |
| CBRE Gần 30.000 căn condotel đã được tung ra thị trường |
- Đi đôi với sự tăng trưởng nhanh chóng của ngành du lịch, thì
ngành bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư hấp dẫn và là một sản phẩm thể
hiện phong cách sống của tầng lớp khá giả, đơn vị này nhận định.
- "Bất chấp việc nguồn cung tăng mạnh tại các phân khúc
khác nhau trên cả nước, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp
thụ tốt. So sánh những điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á như Phuket, Thái
Lan, tổng số sản phẩm của bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn thấp và tiềm năng
tăng trưởng vẫn lớn", đại diện CBRE cho hay.
- Đơn vị này cung cấp số liệu cho thấy hiện 4 thị trường lớn gồm
Hạ Long, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc lượng cung giới thiệu ra thị trường vào
khoảng 30.000 căn hộ khách sạn (condotel), trong đó, khoảng 90% đã tiêu thụ hết.
Bên cạnh đó, cũng có khoảng 5.500 căn biệt thự nghỉ dưỡng đã được tung ra thị
trường, và tỷ lệ hấp thụ cũng đạt khoảng 90%. Phân khúc nghỉ dưỡng được tung ra
rầm rộ và trở thành sản phẩm đầu tư làm nóng thị trường bất động sản trong khoảng
5 năm trở lại đây.
- Theo đơn vị nghiên cứu, các chương trình cam kết lợi nhuận gần
đây được xem là một trong những công cụ bán hàng hiệu quả để thu hút người mua,
song các chủ đầu tư cũng đang thể hiện sự cẩn trọng trong việc áp dụng các
chương trình này.
- Ông Robert McIntosh, Giám đốc điều hành của CBRE Hotels Châu
Á-Thái Bình Dương cho biết một số tranh chấp đã xảy ra giữa chủ đầu tư và nhà đầu
tư về hiệu quả lợi nhuận của các chương trình tương tự ở các thị trường phát
triển hơn như ở Thái Lan và Australia. Theo ông, các dự án có chất lượng tốt,
được xây tại vị trí phù hợp, có tiềm năng du lịch thì khả năng hút khách sẽ vẫn
cao, kể cả khi không có các chương trình cam kết lợi nhuận.
- Đơn vị nghiên cứu cũng đưa ra những nhận định về những thay
đổi trên thị trường khi cho rằng cuộc cách mạng công nghệ số đã thay đổi cơ chế
hoạt động chính và chủ yếu của ngành du lịch trên toàn cầu và Việt Nam cũng
không nằm ngoài xu thế này. Các chủ đầu tư và đơn vị quản lý khách sạn đang
thay đổi cách tiếp cận với các đối tượng khách hàng trẻ - hay nói cách khác là những
người dành nhiều thời gian sử dụng điện thoại thông minh và Internet hơn.
==> Xem Thêm
- CBRE cho biết sức ảnh hưởng của cách mạng công nghệ số tới
thị trường du lịch được thể hiện qua việc nhiều khách sạn đang tăng cường ngân
sách tiếp thị qua các kênh trực tuyến hoặc sử dụng những nhân vật có sức ảnh hưởng
trên mạng xã hội để quảng bá sản phẩm. Các công nghệ mới như e-concierge,
chatbot, robot phục vụ... cũng đang được ứng dụng nhiều hơn nhằm đáp ứng những
nhu cầu thay đổi liên tục của người sử dụng khách sạn.
"Cùng với đó, các đại lý đặt phòng trực tuyến (OTA) như
Booking, Agoda... đang trở thành kênh đặt chỗ phổ biến cho rất nhiều du khách,
trong khi các nền tảng kinh tế chia sẻ cũng đang tạo ra những chuyển biến đáng
kể trong ngành du lịch của Việt Nam", báo cáo của CBRE cho hay.
- Đơn vị này dẫn chứng trường hợp của Airbnb. Theo CBRE, dù mới
xuất hiện trên thị trường 10 năm trở lại đây, nền tảng này đã ghi nhận 5 triệu
lượt đăng ký cho thuê trên 191 quốc gia trong khi 10 đơn vị quản lý khách sạn lớn
nhất thế giới đang quản lý xấp xỉ 6,1 triệu phòng.
- Dữ liệu từ AirDNA (website theo dõi hiệu quả hoạt động của
Airbnb) cho thấy tính tới tháng 8/2018, Hà Nội và TP HCM ghi nhận 21.994 đăng
ký cho thuê. Tuy nhiên, đơn vị này cũng nhận định, tại thị trường Việt Nam thì
nền tảng này hiện chỉ cạnh tranh trực tiếp với khách sạn 3 sao hoặc thấp hơn do
có sự tương đồng trong mức giá, và chưa tạo nhiều thách thức cho phân khúc 4-5
sao.
SeminarSaiGon - Cho Thuê Phòng Uy Tín Tại TP. HCM
Popular
Tags
Videos
0 nhận xét:
Đăng nhận xét