Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin Tức. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin Tức. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Ba, 30 tháng 4, 2019

Khởi tố tài xế ô tô đâm tử vong nữ lao công ở Hà Nội

Posted By: Phan Huyền
     Công an quận Đống Đa đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm tài xế Đỗ Xuân Tuyên (49 tuổi, ở quận Ba Đình, Hà Nội) về tội vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ.

Khởi tố vụ án xe ô tô 'điên' tông chết nữ lao công trên đường Láng
Tài xế xe 'điên' đâm chết nữ lao công khai khai uống 5-7 cốc bia lớn.Tài xế xe 'điên' đâm chết nữ lao công khai khai uống 5-7 cốc bia lớn.

Cụ thể, ngày 30/4 cho biết Cơ quan cảnh sát điều tra Công an quận Đống Đa (Hà Nội) đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm tài xế Đỗ Xuân Tuyên (49 tuổi, ở quận Ba Đình, Hà Nội) về tội Vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ.

Được biết, Đỗ Xuân Tuyên chính là là người điều khiển ôtô Hyundai gây tai nạn liên hoàn trên đường Láng khiến chị Lê Thị Thu Hà, nữ lao công tử vong trong tối 22/4.


Khởi tố tài xế ô tô đâm tử vong nữ lao công ở Hà Nội - 1
Khởi tố tài xế ô tô đâm tử vong nữ lao công ở Hà Nội - 1

Tại cơ quan điều tra, tài xế Đỗ Xuân Tuyên (49 tuổi; trú tại phố Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội; người điều khiển xe ô tô mang BKS 29A-784.09) thừa nhận đã uống rượu trước khi gây ra tai nạn liên hoàn tại cơ quan công an. Và trước thời điểm lái xe, gia đình có đám cưới cháu gái trong phố Vĩnh Hồ (quận Đống Đa, Hà Nội) nên đã uống 5-7 cốc bia.

Trước đó, vào khoảng 23h15 ngày 22/4, ông Đỗ Xuân Tuyên lái xe Hyundai mang BKS 29A-784.09 va chạm với 5 xe máy, 1 xe đạp điện trên đường Vĩnh Hồ.

Sau đó tài xế này lái xe bỏ chạy ra đường Tây Sơn rồi rẽ vào đường Láng. Đến trước số nhà 220 đường Láng, ô tô tông vào chị Lê Thị Thu Hà là nữ công nhân vệ sinh môi trường đang đẩy xe rác, khiến nạn nhân tử vong tại chỗ.

Không dừng lại ở đó mà xe ô tô tiếp tục đâm vào 2 xe máy di chuyển cùng chiều, húc vào sau xe ô tô Mercedes rồi tăng ga bỏ chạy ra phố Láng Hạ.

Chiếc xe Chiếc xe do tài xế Tuyên điều khiển đã hư hỏng nặng sau khi gây tai nạn liên hoàn.

Nhiều người dân chứng kiến liền đuổi theo, cách hiện trường khoảng 2 km thì giữ được tài xế và bàn giao cho lực lượng chức năng.

Sau khi tiến hành tạm giữ khẩn cấp đối với tài xế Đỗ Xuân Tuyên, cơ quan công an đã kiểm tra nồng độ cồn trong hơi thở và cho kết quả lên đến 1,041 mg/lít khí thở.

Công an quận Đống Đa hiện đã khởi tố vụ án và tạm giữ đối với ông Tuyên để điều tra về hành vi vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ.

Luật sư Diệp Năng Bình (Đoàn Luật sư TP HCM) cho biết: Luật giao thông đường bộ nghiêm cấm hành vi điều khiển xe ô tô, máy kéo, xe máy chuyên dùng trên đường mà trong máu hoặc hơi thở có nồng độ cồn.


Khởi tố tài xế ô tô đâm tử vong nữ lao công ở Hà Nội - 2
Khởi tố tài xế ô tô đâm tử vong nữ lao công ở Hà Nội - 2

Điều khiển xe mô tô, xe gắn máy mà trong máu có nồng độ cồn vượt quá 50 miligam/100 mililít máu hoặc 0,25 miligam/1 lít khí thở. Hành vi phạm tội trong tình trạng dùng rượu, bia hoặc chất kích thích mạnh khác thì vẫn phải chịu trách nhiệm hình sự. Pháp luật hình sự cũng không coi việc “say rượu, bia hoặc say do dùng các chất kích thích mạnh khác” là tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự.

Tội vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ được quy định, hướng dẫn tại Điều 260 Bộ luật hình sự số 100/2015/QH13 ngày 27 tháng 11 năm 2015, cụ thể như sau:

1. Người nào tham gia giao thông đường bộ mà vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 01 năm đến 05 năm:

a) Làm chết 01 người hoặc gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 01 người với tỷ lệ tổn thương cơ thể 61% trở lên;

b) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe cho 02 người với tỷ lệ tổn thương cơ thể của mỗi người từ 31% đến 60%;

c) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe cho 03 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này từ 61% đến 121%;

d) Gây thiệt hại về tài sản từ 100.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng.


  ==> Xem Thêm
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ 03 năm đến 10 năm:

a) Không có giấy phép lái xe theo quy định;

b) Trong tình trạng có sử dụng rượu, bia mà trong máu hoặc hơi thở có nồng độ cồn vượt quá mức quy định hoặc có sử dụng chất ma túy hoặc các chất kích thích mạnh khác mà pháp luật cấm sử dụng;

c) Gây tai nạn rồi bỏ chạy để trốn tránh trách nhiệm hoặc cố ý không cứu giúp người bị nạn;

d) Không chấp hành hiệu lệnh của người điều khiển hoặc hướng dẫn giao thông;

đ) Làm chết 02 người;

e) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người với tỷ lệ tổn thương cơ thể của mỗi người 61% trở lên;

g) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 03 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này từ 122% đến 200%;

h) Gây thiệt hại về tài sản từ 500.000.000 đồng đến dưới 1.500.000.000 đồng.

3. Phạm phải tội thuộc một trong các trường dưới đây, thì bị phạt tù từ 07 năm đến 15 năm:

a) Làm chết 03 người trở lên;

b) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 03 người với tỷ lệ tổn thương cơ thể của mỗi người 61% trở lên;

c) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 03 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này 201% trở lên;

d) Gây thiệt hại về tài sản 1.500.000.000 đồng trở lên.

4. Đối với những người tham gia giao thông đường bộ mà phạm phải những quy định về an toàn giao thông đường bộ gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 01 người với tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 31% đến 60% hoặc gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này từ 31% đến 60%, thì bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng hoặc phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm.

5. Vi phạm quy định về an toàn giao thông đường bộ mà có khả năng thực tế dẫn đến hậu quả gây thiệt hại cho tính mạng, sức khỏe hoặc gây thiệt hại đến tài sản của người khác nếu không được ngăn chặn kịp thời, thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 01 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 01 năm.

6. Người phạm tội còn có thể bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm.


Xem thêm thông tin chi tiết các tin tức mới: Tại Đây!


 SeminarSaiGon  )

Thứ Bảy, 27 tháng 4, 2019

Tình hình đất nền Quảng Ninh trong 2019 ra sao?

Posted By: Phan Huyền
    Sự hoàn thiện của hàng loạt công trình trọng điểm cùng tăng trưởng du lịch mạnh mẽ cả về du khách và doanh thu đã đẩy giá bất động sản Quảng Ninh tăng mạnh và khó có dấu hiệu hạ nhiệt trong thời gian tới.

Tăng trưởng tích cực

Theo đánh giá của các chuyên gia, giá đất tăng là một trong những biến động lớn nhất tại thị trường bất động sản Quảng Ninh trong suốt năm 2018 và đang tiếp tục lan sang 2019. Trong đó, đất nền là phân khúc có tiềm năng tăng giá tốt nhất, mang lại lợi nhuận nhiều nhất cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, diễn biến tăng giá tại các khu vực và các phân khúc tương đối không đồng đều.


Tình hình đất nền Quảng Ninh trong 2019 ra sao? - 1
Tình hình đất nền Quảng Ninh trong 2019 ra sao? - 1

Ông Nguyễn Huy Cường, Giám đốc Công ty CP Thẩm định giá Quảng Ninh cho biết, giá đất Hạ Long đã tăng mạnh trong vài năm qua. Những vị trí đắc địa như khu vực ven biển dọc đường Trần Quốc Nghiễn, năm 2014 giá đất nền khoảng 33 triệu đồng/m2 thì đến 2018 đã tăng lên trên 66 triệu đồng/m2; Khu vực Cột 5 - 8 mở rộng, khu Đường Sông 3 chỉ mấy năm trước giá khoảng 11 triệu đồng/m2 đã tăng vọt trên 35 triệu đồng/m2 năm 2018 nếu vị trí đẹp.
Kết quả khảo sát của một đơn vị môi giới bất động sản cho hay, tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn, giá đất nền ở thị trường thứ cấp tăng gấp 2 - 3 lần, từ 20 - 25 triệu đồng/m2 năm 2015 tăng lên đến 40 - 60 triệu đồng/m2 năm 2018. Thậm chí, có những địa điểm gần trung tâm thương mại và khu du lịch, vui chơi giải trí, giá đất còn lên tới 100 triệu đồng/m2 và vẫn đang tiếp tục tăng trong năm 2019.

Cách trung tâm Hạ Long khoảng 6 km về phía vùng ven Cao Xanh – Hà Khánh, nơi có tốc độ phát triển kinh tế sôi động, giá đất nền, liền kề, shophouse đã tăng 25 – 30% so với cùng kỳ năm 2018 (quanh bán kính 1,5 – 2 km từ dự án FLC Tropical City Halong).
Cụ thể, khu A Hà Khánh hiện có mức giá cao nhất khu vực, dao động từ 11 – 25 triệu đồng/m2. Khu B Hà Khánh giá thấp nhất từ 7 – 8 triệu đồng/m2 và có thời điểm lên tới 18 – 22 triệu đồng/m2. Khu C có mức giá “mềm” nhất từ 5 – 11 triệu đồng/m2 tùy từng lô.
Xa hơn chút về phía Hoành Bồ như dự án khu đô thị Trới, khu đô thị Cầu Bang, giá đất cũng bắt đầu tăng nhẹ, từ 2 - 3 triệu đồng/m2 cách đây vài năm nay lên đến 4 – 7 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, các địa bàn khác như Móng Cái, Cẩm Phả… cũng có nhiều triển vọng tăng giá khi tuyến đường bao biển từ Hạ Long tới Cẩm Phả và nhiều dự án đô thị, nghỉ dưỡng siêu khủng được hình thành. Dự báo Uông Bí sẽ chứng kiến đợt tăng giá đón sóng thị trường khi nhiều công trình hạ tầng đô thị trọng điểm được triển khai năm 2019 và cụm di tích Yên Tử, chùa Ba Vàng, hồ Yên Trung đang thu hút đông đảo du khách tới thăm, với lượng khách đầu năm 2019 tăng 14% so với cùng kỳ.


Tình hình đất nền Quảng Ninh trong 2019 ra sao? - 2
Tình hình đất nền Quảng Ninh trong 2019 ra sao? - 2

Tiếp đó là Vân Đồn cũng ghi nhận mức tăng ấn tượng ngay sau khi thị trường mở lại lệnh giao dịch từ tháng 1/2019, giá đất nền nhiều khu vực tăng cao nhất ở ngưỡng 30 - 50%.

Nếu như những năm trước, thị trường bất động sản Quảng Ninh thường chỉ giao dịch mạnh vào cuối năm thì từ nửa cuối 2018 đến nay, tất cả các tháng đều tăng trưởng cao. Sàn giao dịch bất động sản Đất Xanh miền Bắc chi nhánh Quảng Ninh ghi nhận, trung bình mỗi ngày có từ 20 - 30 giao dịch. Thực tế, những khu đất “nóng” như khu vực Hà Khánh còn có thể lên đến vài chục giao dịch/ngày.

Bệ phóng lớn

Theo ghi nhận của thị trường, giá bất động sản Quảng Ninh tăng rõ rệt nhất kể vào nửa cuối 2018, nhất là sau khi tỉnh liên tiếp khai trương, đưa vào vận hành nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm như: Cảng tàu khách du lịch quốc tế Hạ Long, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, thông xe cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và thông tuyến cao tốc Hạ Long - Vân Đồn…
Cùng với đó, công trình thế kỷ Hầm Cửa Lục - hầm xuyên biển đầu tiên tại Việt Nam tiếp tục được Quảng Ninh tiên phong triển khai với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Khi hoàn thiện, công trình này sẽ trở thành động lực mạnh mẽ cho sự tăng trưởng kinh tế của Hạ Long thông qua việc gia tăng kết nối giữa 2 vùng kinh tế lớn là Bãi Cháy và Hòn Gai.

Diện mạo ngày càng hiện đại của Quảng Ninh.


Tình hình đất nền Quảng Ninh trong 2019 ra sao? - 3
Tình hình đất nền Quảng Ninh trong 2019 ra sao? - 3


  ==> Xem Thêm
Giúp cho diện mạo đô thị tại Quảng Ninh thay đổi không chỉ có hạ tầng mà còn nhờ sự xuất hiện của các dự án bất động sản. Hầu hết các đại gia địa ốc hàng đầu Việt Nam đều đặt chân đến vùng đất này cùng với những dự án đô thị nhà ở, nghỉ dưỡng quy mô lớn.
Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, trong giai đoạn từ năm 2014 đến nay, tổng số dự án bất động sản đã và đang triển khai tại Quảng Ninh lên tới hơn 100 dự án, với tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD. Thực tế cho thấy, sự xuất hiện của nhiều dự án đã khiến cho bất động sản nơi đây gia tăng giá trị. Đơn cử như dự án FLC Hạ Long được xây dựng trên đồi than hoang hóa hầu như không có giá trị kinh tế thì giờ đã trở thành một quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, là điểm đến đắt giá cho những nhà đầu tư lớn.
Thêm một yếu tố quan trọng làm bệ phóng cho bất động sản Quảng Ninh đó là sự tăng vọt của lượng khách du lịch.

Thống kê năm 2018, Quảng Ninh đã đón lượng khách kỷ lục 12,2 triệu lượt khách, tăng 24% so với cùng kỳ. Chỉ trong 2 tháng đầu năm 2019, tổng khách du lịch đến Quảng Ninh ước đạt trên 2,7 triệu lượt, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước. Với đà tăng này, Quảng Ninh hoàn toàn có thể đạt mục tiêu 14 triệu lượt khách cả năm 2019.

Từ những đổi mới không ngừng, Quảng Ninh đã và đang thu hút một lượng lớn nguồn vốn đầu tư của các nhà phát triển bất động sản trong và ngoài nước đổ về. Trong bối cảnh này, bất động sản nơi đây được nhiều chuyên gia dự báo sẽ là điểm đến đầu tư hấp dẫn nhất trong năm 2019 với mức tăng giá có thể từ 20 - 100% tùy khu vực.


Xem thêm thông tin chi tiết các tin tức mới: Tại Đây!


 SeminarSaiGon  )

TP.HCM: LƯỢNG TÌM KIẾM CĂN HỘ CHUNG CƯ VẪN TĂNG CAO

Posted By: Phan Huyền
    Theo dữ liệu nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn, trong 3 tháng đầu năm 2019, lượng khách hàng quan tâm tới phân khúc căn hộ chung cư tại Tp.HCM vẫn tăng cao dù sản phẩm rao bán mới không nhiều.

Số liệu từ đơn vị này cho biết, tổng lượng tin rao bán căn hộ chung cư tại Tp.HCM trong quý 1/2019 đạt khoảng 72.000 căn. So với quý liền trước, lượng tin rao chỉ tăng xấp xỉ 2%. Vậy nhưng, trong 3 tháng qua, lượng tìm kiếm sản phẩm căn hộ lại tăng tới 23%. Khách hàng có nhu cầu tìm kiếm căn hộ để giao dịch trong quý 4/2018 chỉ khoảng 2,4 triệu lượt. Tuy nhiên, con số này đã lên tới 2,7 triệu lượt trong quý đầu tiên của năm nay.

Bàn về nhu cầu mua căn hộ chung cư tại Tp.HCM, theo Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn Nguyễn Quốc Anh, 90% dự án tại thành phố này đang bị đình trệ, gần 100 dự án đang phải đợi cấp phép để triển khai do vướng các yếu tố pháp lý khiến lượng sản phẩm chào bán ra thị trường trong 2 quý đầu năm 2019 giảm từ 30-40%. Vậy nhưng, lượng tìm kiếm sản phẩm thuộc phân khúc căn hộ trong quý vừa qua vẫn cao nhất thị trường, bất chấp nguồn cung sụt giảm mạnh.

TP.HCM: LƯỢNG TÌM KIẾM CĂN HỘ CHUNG CƯ VẪN TĂNG CAO - 1
TP.HCM: LƯỢNG TÌM KIẾM CĂN HỘ CHUNG CƯ VẪN TĂNG CAO - 1

Có thể thấy, sự sụt giảm nghiêm trọng về nguồn cung căn hộ chung cư gần như không ảnh hưởng tới sức mua của người dân. Điều này được phản ánh rõ thông qua sự chênh lệch giữa lượng tin đăng chỉ tăng 2%, trong khi nhu cầu mua tăng tới 23%. Trong nửa thập kỷ gần đây, giá bán nhà chung cư không ngừng gia tăng do nguồn cầu tăng chóng mặt. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, giá căn hộ chung cư tại Tp.HCM từ quý 1/2014 tới quý 1/2019 tăng gần 53%. Trong khi đó, giá bán căn hộ tại Hà Nội chỉ tăng khoảng 16% ở cùng mốc thời gian.

Xét theo phân khúc, căn hộ cao cấp có mức tăng mạnh nhất trong 3 tháng đầu năm nay, với giá chào bán dao động trong khoảng 35-80 triệu đồng/m2. Cụ thể, giá bán bình quân căn hộ cao cấp từ 45,2 triệu đồng/m2 tăng lên mức 47,4 triệu đồng/m2, so với cuối năm ngoái tăng 5%. Căn hộ trung cấp (giá bán trung bình từ 28-35 triệu đồng/m2) tăng lên mức 30,3 triệu đồng/m2 từ mức 29 triệu đồng/m2, tức tăng 4% trong quý vừa qua.

TP.HCM: LƯỢNG TÌM KIẾM CĂN HỘ CHUNG CƯ VẪN TĂNG CAO - 2
TP.HCM: LƯỢNG TÌM KIẾM CĂN HỘ CHUNG CƯ VẪN TĂNG CAO - 2

Biểu đồ giá căn hộ chung cư tại Tp.HCM trong những năm 2014-2019


  ==> Xem Thêm
Ít biến động nhất trong 3 phân khúc là căn hộ hạng sang với mức tăng giá chỉ 1%, từ mức 105,8 triệu đồng/m2 lên 107,2 triệu đồng/m2. Trong quý 1/2019, tất cả các phân khúc bất động sản đều có xu hướng tăng giá. Mặc dù mức tăng bình quân không mạnh song xét riêng từng dự án, có khu vực tăng 7-10%. Giá bán sẽ được điều chỉnh về mức phù hợp hơn khi nguồn cung sản phẩm quay trở lại bình thường.

Cũng theo dữ liệu nghiên cứu của kênh thông tin Batdongsan.com.vn, tỷ suất lợi nhuận cho thuê của căn hộ chung cư tại Tp.HCM chịu tác động trực tiếp từ xu hướng gia tăng giá bán bất động sản. Song, sự biến động thay đổi theo chiều hướng tăng, giảm không đồng đều ở các phân khúc khác nhau. Cụ thể, căn hộ trung cấp và cao cấp trong quý 1/2019 có tỷ suất lợi nhuận tăng nhẹ, lần lượt đạt mức 5,7% và 5,9%. Trong khi đó, trong quý cuối cùng của năm ngoái, tỷ suất sinh lời của căn hộ trung cấp và cao cấp là 4,3% và 5,8%.

Mức lợi nhuận thuê của căn hộ bình dân và hạng sang giảm lần lượt là 4,4% và 5,9% từ mức 4,5% và 6,2%. Nhận định về tiềm năng lợi nhuận thuê từ căn hộ, theo Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, tỷ suất lợi nhuận cho thuê của căn hộ bình dân đến cao cấp đang biến động trong khoảng 4,1-5,9%/năm. Tính ra, nhà đầu tư trung bình mỗi năm có thể thu về lợi nhuận khoảng 500 triệu đồng trở lên từ cho thuê. Trong các quý tiếp theo, nếu thị trường căn hộ vẫn tiếp tục xu hướng tăng giá thì người dân có thể kỳ vọng mức lợi nhuận tới 8%/năm.

Ông Quốc Anh đánh giá, trong cả 3 phân khúc, căn hộ một phòng ngủ có mức lợi nhuận cho thuê cao nhất thị trường hiện nay. Cụ thể, tỷ suất lợi nhuận của căn hộ một phòng ngủ thuộc 3 phân khúc cao cấp, trung cấp, bình dân lần lượt là 6,7%; 5,9% và 6,2%. Vì thế, nhà đầu tư có thể xem xét, cân nhắc lựa chọn dòng sản phẩm này.


Xem thêm thông tin chi tiết các tin tức mới: Tại Đây!

 SeminarSaiGon  )

ĐỊA ỐC SÀI GÒN: GIÁ NHÀ LIỀN THỔ TĂNG 34,7%

Posted By: Phan Huyền
    Theo báo cáo của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam, giá bán trung bình nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp tại Tp.HCM trong quý 1/2019 đạt mức 3.736 USD/m2. Xét theo năm, còn số này tăng 34,7%.

Vừa qua, JLL Việt Nam đã công bố báo cáo thị trường nhà liền thổ (nhà gắn liền với đất) tại Tp.HCM trong quý 1/2019. Theo đó, đơn vị này cho biết, giá bán sơ cấp của nhà liền thổ đạt 3.736 USD/m2, so với cùng kỳ năm 2018 tăng 34,7%. Tuy nhiên, giá bán này mới chỉ tính diện tích đất. Sự gia tăng của giá bán nhà phố liền kể ở các dự án mới ra hàng khiến giá sơ cấp nhà liền thổ cũng tăng lên.

Trong 3 tháng qua, lượng nhà liền thổ được mở bán đạt 479 căn, xét theo năm giảm tới 68,3%. Như vậy, nguồn cung nhà liền thổ ngày càng sụt giảm. Theo JLL Việt Nam, toàn bộ sản phẩm mở bán mới trong quý đầu năm nay đến từ những dự án có quy mô nhỏ. Sở dĩ nguồn cung nhà liền thổ hạn chế là do việc trì hoãn quy trình xin cấp phép xây dựng cũng như việc chuẩn bị những thủ tục cần thiết để mở bán dự án.

ĐỊA ỐC SÀI GÒN: GIÁ NHÀ LIỀN THỔ TĂNG 34,7% - 1
ĐỊA ỐC SÀI GÒN: GIÁ NHÀ LIỀN THỔ TĂNG 34,7% - 1
  ==> Xem Thêm
Trong 3 tháng đầu năm 2019, phân khúc nhà liền thổ có thanh khoản chiếm 97% trên những dự án mới bung hàng. Có thể thấy, nhu cầu nhà phố thương mại và nhà phố liền kề vẫn rất cao. Với quy mô đầu tư tương đương nhưng lại có lợi nhuận vốn hóa tốt hơn nên nhà đầu tư đang dịch chuyển dòng tiền từ căn hộ cao cấp sang sản phẩm nhà liền thổ.

Khu Đông trong các quý trước đều dẫn đầu về số lượng đơn vị ra mắt. Tuy nhiên, trong quý 1/2019, rổ hàng trên thị trường chủ yếu đến từ quận 12 và quận 8, chiếm tới 60,3% tổng sản phẩm mở bán mới trong quý. Đáng chú ý, nguồn cung này đến từ những dự án quy mô nhỏ, với 15-50 căn/dự án.

Theo JLL Việt Nam, do các rủi ro liên quan tới quy trình cấp giấy phép xây dựng chậm trễ, dự kiến lượng mở bán dự án nhà liền thổ có thể biến động khá mạnh. Dự kiến, trong năm 2019, lượng mở bán nhà gắn liền với đất đạt khoảng 4.600 căn. Đặc biệt, Thủ Đức, quận 9, quận 2 rất có thể sẽ dẫn dắt thị trường trong các quý tới.


Xem thêm thông tin chi tiết các tin tức mới: Tại Đây!

 SeminarSaiGon  )

TRONG NĂM 2019, TP.HCM DỰ KIẾN CẢI TẠO 108 CHUNG CƯ CŨ

Posted By: Phan Huyền
    Trong năm 2019, TP.HCM dự kiến sẽ cải tạo, sửa chữa 108 chung cư cũ; xây dựng 8 chung cư; hoàn thành di dời 729 hộ dân sinh sống tại 12 chung cư cấp D; tháo dỡ 7 chung cư và lựa chọn nhà đầu tư cho 11/15 chung cư cấp D.

TP.HCM hiện mới có 4/15 chung cư nguy hiểm cấp D có chủ đầu tư. Trong khi đó, 11 chung cư còn lại vẫn đang trong quá trình tìm kiếm, lựa chọn nhà đầu tư. Đáng chú ý, trong đó mới có 2 chung cư được tổ chức hội nghị nhà chung cư nhằm lựa chọn chủ đầu tư.


TRONG NĂM 2019, TP.HCM DỰ KIẾN CẢI TẠO 108 CHUNG CƯ CŨ - 1
TRONG NĂM 2019, TP.HCM DỰ KIẾN CẢI TẠO 108 CHUNG CƯ CŨ - 1
  ==> Xem Thêm
Được biết, 3/15 chung cư cấp D được di dời hoàn toàn gồm: chung cư số 6 Bis Nguyễn Tất Thành ở quận 4; chung cư 23 Lý Tự Trọng tại quận 1 và chung cư 128 Hai Bà Trưng. Có hai chung cư đang di dời dở dang là 119B Tân Hòa Đông (quận 6) hiện vẫn còn 25 hộ và chung cư 11 Võ Văn Tần (quận 3) còn 1 hộ.

Sở Xây dựng TP.HCM được UBND TP giao nhiệm vụ phổ biến những văn bản mới liên quan tới lĩnh vực vật liệu xây dựng cho các cá nhân, tổ chức, nhất là những nội dung liên quan tới quyền lợi, trách nhiệm của cá nhân, tổ chức trong quá trình sản xuất, kinh doanh, sử dụng sản phẩm hàng hóa vật liệu xây dựng cũng như việc quản lý chất lượng vật liệu xây dựng.

Cùng với đó, Sở Xây dựng cần đẩy mạnh hoạt động kiểm tra, thanh tra, xử lý vi phạm đối với những đơn vị thuộc đối tượng kiểm tra, đơn vị liên quan hiện chưa khắc phục sai phạm.


Xem thêm thông tin chi tiết các tin tức mới: Tại Đây!

 SeminarSaiGon  )

Thứ Sáu, 12 tháng 4, 2019

Việc Xây dựng trái phép ở tỉnh Bình Chánh có thể bị xử phạt hình sự

Posted By: Phan Huyền
    Liên quan tới tình trạng xây dựng nhà không phép trên đất nông nghiệp tại huyện Bình Chánh, UBND Tp.HCM vừa yêu cầu Công an TP phối hợp cùng các đơn vị liên quan điều tra, xử lý cán bộ thông đồng với giới đầu nậu và sẽ xử lý hình sự nếu đủ điều kiện.

Vào ngày 1/4/2019, theo thông tin từ UBND Tp.HCM, Phó Chủ tịch UBND TP, ông Trần Vĩnh Tuyến đã gửi văn bản khẩn đến Công an TP, thanh tra Sở Xây dựng, lãnh đạo huyện Bình Chánh. Theo công văn này, các bên liên quan phải nhanh chóng phối hợp, xử lý tình trạng xây dựng nhà không phép trên đất nông nghiệp ở Bình Chánh.

"Trong quá trình điều tra và tiền hành kiểm điểm trách nhiệm, tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định, nếu đủ điều kiện thì phải kiên quyết xử lý hình sự theo đúng quy định của pháp luật", lãnh đạo Tp.HCM chỉ đạo. Trước ngày 5/5 tới, các đơn vị báo cáo kết quả thực hiện lên UBND TP và Thường trực Thành ủy.

Việc Xây dựng trái phép ở tỉnh Bình Chánh có thể bị xử phạt hình sự - 1
Việc Xây dựng trái phép ở tỉnh Bình Chánh có thể bị xử phạt hình sự - 1

Được biết, vào hồi tháng 3/2019, Công an Tp.HCM, Công an huyện Bình Chánh cũng đã nhận được chỉ đạo của UBND TP về việc nắm rõ tình hình công chức, cán bộ có biểu hiện móc nối, tiếp tay, bao che, thông đồng với giới đầu nậu xây dựng nhà không phép trên nền đất nông nghiệp tại Bình Chánh. Các cán bộ, công chức sai phạm sẽ bị xử lý nghiêm.


  ==> Xem Thêm
Chính quyền TP giao Sở QH&KT phối hộp, chủ trì cùng các đơn vị nghiên cứu quy định pháp luật cũng như nhu cầu thực tế sử dụng đất tại địa phương, tham mưu đề xuất chuyển đổi chức năng quy hoạch sử dụng đất. Sở QH&KT sẽ lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 làm cơ sở cấp phép xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân xây dựng nơi ở ổn định. Đồng thời, động thái này cũng nhằm hạn chế nạn đầu cơ trục lợi, xây dựng không phép, phá vỡ quy hoạch.

Báo giới thời gian qua liên tục phản ánh thời điểm cuối năm 2018 và đầu năm 2019, huyện Bình Chánh, nhất là xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B bùng phát trở lại tình trạng xây nhà không phép trên đất nông nghiệp.


Xem thêm thông tin chi tiết các tin tức mới: Tại Đây!


 SeminarSaiGon  )

Giá nhà tại các Thành Phố lớn của Trung Quốc đang tăng nhẹ

Posted By: Phan Huyền
    Theo một báo cáo mới đây của viện nghiên cứu bất động sản China Index Academy, trong tháng 3/2019, giá nhà tại các thành phố của Trung Quốc có xu hướng gia tăng. Economic Information Daily là đơn vị công bố báo cáo này.

Cụ thể, giá nhà mới bình quân tại 100 thành phố trong tháng 3 năm nay tăng 4,43% so với cùng kỳ năm 2018 và tăng 0,24% so với tháng trước đó.

So với tháng 2/2019, giá bán trung bình của nhà mới tại 10 thành phố lớn nhất Trung Quốc trong đó có Bắc Kinh, Thượng Hải tăng nhẹ với tỷ lệ khoảng 0,15%.


Giá nhà tại các Thành Phố lớn của Trung Quốc đang tăng nhẹ
Giá nhà tại các Thành Phố lớn của Trung Quốc đang tăng nhẹ

China Index Academy cho rằng, nguyên nhân khiến nguồn cung nhà ở tại các thành phố lớn của Trung Quốc gia tăng là bởi các chủ đầu tư dự án bất động sản liên tục chào bán sản phẩm mới.


  ==> Xem Thêm
Tuy nhiên, mức tăng giá tại hầu hết các thành phố được viện nghiên cứu khảo sát chỉ nằm trong giới hạn 1% dù tốc độ tăng trưởng so với tháng trước có nhanh hơn một chút.

Số liệu từ Cục Thống kê Trung Quốc cho biết, trong tháng 2/2019, giá nhà ở tại 70 thành phố lớn của Trung Quốc có xu hướng tăng nhẹ. Trong một báo cáo vừa công bố trong tháng 3/2019, Trung Quốc tuyên bố sẽ duy trì sự phát triển lành mạnh và ổn định của thị trường bất động sản.

Đặc biệt, Chính phủ nước này giữ vững luận điểm "nhà là để ở, không phải để đầu cơ". Chính vì vậy, chính quyền các địa phương được khuyến khích thực hiện bình ổn thị trường địa ốc tùy điều kiện cụ thể của từng khu vực.


Xem thêm thông tin chi tiết các tin tức mới: Tại Đây!
 SeminarSaiGon  )

Dấu hiệu lừa đảo bán đất quy hoạch Đại học Quốc Gia TP.HCM đang xuất hiện

Posted By: Phan Huyền
    Trong khi đợi thực hiện chính sách đền bù giải tỏa, khu đất thuộc quy hoạch Đại học Quốc gia Tp.HCM đã bị 2 doanh nghiệp địa ốc chào bán như đất nền phân lô.

Theo thông tin từ Chủ tịch UBND phường Linh Trung (Thủ Đức, Tp.HCM), ông Trần Quốc Hưng, chính quyền địa phương đã ra văn bản cảnh báo người dân về việc chào rao bán những mẫu đất nền có dấu hiệu lừa đảo tại Tổ 5, Khu phố 6, phường Linh Trung.

UBND phường Linh Trung thời gian qua đã nhận được thông tin có hiện tượng phân lô bán nền tại bãi đất trống trên địa bàn Tổ 5, Khu phố 6.

Cụ thể, các doanh nghiệp bất động sản đứng ra phân phối những lô đất nền nói trên là Công ty Bất động sản Hoàng Ân Group có trụ sở tại số 254 Linh Trung (Linh Trung, Thủ Đức) và Công ty CP Đầu tư Angle Lina trụ sở tại số 22B Phùng Khắc Khoan (Đa Kao, quận 1).


Dấu hiệu lừa đảo bán đất quy hoạch Đại học Quốc Gia TP.HCM đang xuất hiện
Dấu hiệu lừa đảo bán đất quy hoạch Đại học Quốc Gia TP.HCM đang xuất hiện

Bãi đất trống thuộc quy hoạch Đại học Quốc gia Tp.HCM bị phân lô, bán nền.
Ông Hưng cho biết, bãi đất trống đang bị các doanh nghiệp chào bán là khu đất nằm trong quy hoạch Đại học Quốc gia Tp.HCM. Hiện khu vực này đang đợi thực hiện chính sách giải tỏa, đền bù.

Văn bản thông báo của UBND phường Linh Trung nêu rõ: "Nhận thấy sự việc có dấu hiệu lừa đảo, nay UBND phường thông báo đến nhân dân sống trên địa bàn phường và các khu vực lân cận được biết để tránh bị kẻ xấu lừa đảo, đảm bảo an ninh trật tự trên địa bàn".


  ==> Xem Thêm
Được biết, UBND huyện Củ Chi cũng vừa ra văn bản cảnh báo tình trạng nhiều diện tích đất nông nghiệp được một số tổ chức, cá nhân "vẽ" dự án đất nền rao bán, cho xây dựng trong khi cơ quan chức năng chưa cho phép.

Môi giới địa ốc cũng gắn mác dự án khu dân cư cho đất do cá nhân xin chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang thổ cư rồi quảng bá, chào bán trong khi hạ tầng kỹ thuật còn sơ sài.

Theo chỉ đạo của UBND huyện Củ Chi, Phòng Tư pháp phối hợp phổ biến, tuyên truyền cho người dân nên tránh nhận chuyển nhượng đất đai khi chưa đủ điều kiện theo quy định, không giao dịch nhà đất thông qua hình thức lập vi bằng.


Xem thêm thông tin chi tiết các tin tức mới: Tại Đây!

 SeminarSaiGon  )

Thứ Năm, 11 tháng 4, 2019

Đất nền Đông Anh đang được săn đón?

Posted By: Phan Huyền
     Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng giám đốc Kênh Batdongsan.com.vn cũng đã chia sẻ rằng: tại thị trường Hà Nội, câu chuyện nóng nhất thời gian qua chính là phân khúc đất nền hay những mảnh đất thổ cư tại các quận Đông Anh, Hoài Đức, Long Biên, Hà Đông, Nam và Bắc Từ Liêm, trong đó thị trường tại huyện Đông Anh được quan tâm nhiều nhất.

Tại huyện Đông Anh, sau khi có thông tin được quy hoạch lên quận, trong quý I/2019, giá đất nền tại đây đã tăng khoảng 4% so với cùng kỳ năm trước.

“Trong 5 năm vừa qua thì giá đất tại Đông Anh đã tăng dần và tăng mạnh trong 2 năm gần đây”, ông Anh cho biết.


Đất nền Đông Anh đang được săn đón?
Đất nền Đông Anh đang được săn đón?

Theo ông Anh, người mua tại huyện Đông Anh quan tâm đến các bất động sản có giá từ 15-20 triệu/m2, diện tích từ 30-60m2. Các xã  như: Kim Chung, Hải Bối, Đông Hội là các địa phương nhận được nhiều sự chú ý nhất.


  ==> Xem Thêm
Tại TP.HCM, giá đất khu vực quận 9, Bình Chánh, Thủ Đức đang tăng nhẹ sau Tết; trong đó mức độ quan tâm lớn nhất dồn vào quận 9 khi khu vực này chắc chắn cũng đang được quy hoạch thành khu đô thị 4.0, tập trung nhiều trường đại học, khu công nghiệp và khu đô thị mới.

“Đất nền ở tại Củ Chi cũng được xem là một tâm điểm khi giá đất tại đây cũng đã tăng gấp 2 lần trong 5 năm trở lại đây. Không chỉ thế mà tại địa phương này thì người mua quan tâm nhất tới các bất động sản có giá từ 4-6 triệu đồng/m2 và diện tích từ 50-100 m2. Với những khu vực được quan tâm nhất có thể kể đến là Tân Phú Trung, Tân Thạch Đông và Bình Mỹ”, ông Anh cho biết.


Xem thêm thông tin chi tiết các tin tức mới: Tại Đây!

 SeminarSaiGon  )

Hà Nội: Cháy nhà 5 tầng tại phố Lạc Trung, giải cứu 9 người thoát nạn

Posted By: Phan Huyền
    Khoảng 6h ngày 11/4, một ngôi nhà 5 tầng tại ngõ 65, phố Lạc Trung, quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) bất ngờ bốc cháy dữ dội khiến nhiều người dân hoảng loạn.

Cụ thể, vào khoảng thời gian trên một ngôi nhà 5 tầng tại ngõ 65, phố Lạc Trung, quận Hai Bà Trưng (Hà Nội) bất ngờ bốc cháy dữ dội khiến nhiều người dân hoảng loạn.

Một người dân chứng kiến sự việc cho biết, đám cháy xuất phát từ tầng một của toà nhà, sau đó cháy lan lên các tầng trên, cột khói bốc cao hàng chục mét. Ngay sau khi phát hiện sự việc, người dân đã lập tức báo cho lực lượng chức năng. Nhận được tin báo lực lượng chức năng, lập tức huy động nhiều xe PCCC đến hiện trường, khẩn trương khống chế đám cháy.

Hà Nội: Cháy nhà 5 tầng tại phố Lạc Trung, giải cứu 9 người thoát nạn - 1
Hà Nội: Cháy nhà 5 tầng tại phố Lạc Trung, giải cứu 9 người thoát nạn - 1

Lực lượng chức phong tỏa quanh khu vực hiện trương nơi xảy ra vụ việc
Đến 8h20, lực lượng chức năng đã khống chế được đám cháy, khoanh vùng không để cháy lan và kịp thời hướng dẫn 9 người sống tại căn nhà này thoát nạn.

Lãnh đạo UBND phường Vĩnh Tuy cho biết, rất may mắn là  vụ cháy không gây thiệt hại về người, còn chưa tính được thiệt hại về tài sản.

Hiện tại thì về nguyên nhân vụ việc đang được cơ quan chức năng điều tra, làm rõ.


Xem thêm thông tin chi tiết các tin tức mới: Tại Đây!
 SeminarSaiGon  )

Lãnh đạo khoa Bệnh viện K bị đình chỉ công tác sau sự cố y khoa khiến 1 bệnh nhi tử vong

Posted By: Phan Huyền
   Bệnh viện K nơi xảy ra vụ việc bệnh nhi Lê B.N tử vong khi điều trị u lympho.

Trước vụ việc bệnh nhi Lê B.N (7 tuổi, trú tại huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ) tử vong tại Bệnh viện K trong quá trình điều trị u lympho ác tính không Hodgkin giai đoạn III. Bệnh viện K đã báo cáo về sự cố y khoa lên lãnh đạo Bộ Y tế.

Bệnh viện cũng đã thành lập Hội đồng chuyên môn để có thể đánh giá quá trình điều trị bệnh nhi và phối hợp chặt chẽ với cơ quan Cảnh sát điều tra để có thể sớm làm rõ ra nguyên nhân tử vong của bệnh nhi.

Bệnh viện đã quyết định tạm đình chỉ công tác đối với TS.BS Phạm Thị Việt Hương, Phó Trưởng khoa Nội nhi (bác sĩ trực tiếp điều trị cho bệnh nhi) nhằm mục đích để phục vụ công tác điều tra làm rõ vụ việc.

Quan điểm của bệnh viện là sẽ không bao che, nếu phát hiện thiếu sót, sai phạm trong quá trình điều trị cho bệnh nhi sau khi có kết luận điều tra sẽ xử lý kỷ luật đúng người thật nghiêm khắc. Hiện tại bệnh vện vẫn đang phối hợp chặt chẽ và chờ kết luận của cơ quan Cảnh sát điều tra.


Lãnh đạo khoa Bệnh viện K bị đình chỉ công tác sau sự cố y khoa khiến 1 bệnh nhi tử vong - 1
Lãnh đạo khoa Bệnh viện K bị đình chỉ công tác sau sự cố y khoa khiến 1 bệnh nhi tử vong - 1

Cụ thể, theo báo cáo về lịch sử điều trị bệnh, ngày 14/03, bệnh nhi Lê Bảo N., 07 tuổi quê tại xã Tây Cốc, huyện Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ tử vong tại bệnh viện K trong quá trình điều trị u lympho ác tính không Hodgkin giai đoạn III.

Bệnh nhi bị bệnh 2-3 tháng trước khi vào viện, ban đầu xuất hiện khối u vùng hàm dưới phải, không đỏ, không đau, ăn uống bình thường, sưng to. Khi  tới khám tại bệnh viện Răng Hàm Mặt Trung ương thì được sinh thiết chẩn đoán với Giải phẫu bệnh và Hóa mô miễn dịch: U lympho không Hodgkin

Ngày 21/02 người bệnh nhi còn đến khám tại Bệnh viện K được nhập viện khoa Nội Nhi với những chẩn đoán: U lympho ác tính không Hodgkin giai đoạn III dòng tế bào B lớn đã lan tỏa và được truyền hóa chất phác đồ FAB LMB96 nhóm B.

Với tổn thương xương hàm phải là điều kiện thuận lợi cho nhiễm trùng, ngoài ra tác dụng phụ của thuốc sau quá trình truyền hóa chất có thể dẫn đến hạ bạch cầu rất dễ dẫn đến nhiễm khuẩn. Các tác dụng phụ của hóa chất đã được bác sĩ điều trị giải thích kỹ cho người nhà trước khi điều trị và người nhà đồng ý ký cam kết điều trị. Sau điều trị, bệnh nhi ổn định ra viện về nhà điều trị ngoại trú.


  ==> Xem Thêm
Ngày 5/3, bệnh nhi được tái khám đánh giá lâm sàng. Khối u vùng xương hàm dưới phải đáp ứng một phần, u nhỏ còn lại một phần (khối u giảm khoảng 80%), bệnh nhi tiếp tục được điều trị chuyển sang giai đoạn điều trị tấn công khối u. Bệnh nhi được điều trị nội trú, theo dõi sát hằng ngày. Đến ngày 10/3, bệnh nhi đang truyền hóa chất xuất hiện: chảy máu mũi số lượng ít, không sốt, không ngạt mũi, không xuất huyết nơi khác, kèm theo đi ngoài nhiều phân lỏng. 

Ngày 13/3, bệnh nhi B.N tỉnh, niêm mạc miệng sạch không loét, khối u vùng hàm mặt phải tan hoàn toàn, đau bụng âm ỉ, xét nghiệm cho thấy bệnh nhân bị nhiễm trùng nặng. Bệnh nhi được chuyển Khoa Hồi sức cấp cứu điều trị tích cực nhưng do tình trạng nhiễm trùng, nhiễm độc nặng, sáng ngày 14/3, sau cấp cứu ngừng tuần hoàn lần 2 theo phác đồ, tim không đập trở lại, huyết áp không đo được, bệnh nhi tử vong.

PGS.TS Lê Văn Quảng, Phó Giám đốc bệnh viện và TS.BS Trần Văn Công, Trưởng khoa Nội nhi cùng với các bác sĩ Trưởng, phó khoa, phòng, đơn vị đã gặp mặt chia sẻ, động viên, giải thích với gia đình bệnh nhi; tổ chức làm việc với Công an huyện Thanh Trì; hỗ trợ cùng gia đình đưa bệnh nhi mổ pháp y tại Bệnh viện Quân Y 103, sau đó hỗ trợ xe đưa bệnh nhi về địa phương; sáng sớm ngày 14/03.


Xem thêm thông tin chi tiết các tin tức mới: Tại Đây!

 SeminarSaiGon  )

Chủ Nhật, 31 tháng 3, 2019

TP.HCM xử lý chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư

Posted By: Phan Huyền
   Sở Xây dựng TP sẽ chịu trách nhiệm thực hiện xử lý việc chiếm dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, giải quyết tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành.

Nội dung trên được đề cập tại Hội nghị về công tác quản lý nhà nước về nhà chung cư trên địa bàn thành phố, do Sở Xây dựng TP.HCM tổ chức chiều 14/3.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng, hiện trên địa bàn có 38 chung cư có khiếu nại, tranh chấp về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở, quyền sử dụng đất, bãi giữ xe, quản lý vận hành chung cư, công tác phòng cháy chữa cháy chưa đảm bảo, chưa bàn giao đủ kinh phí bảo trì, trì hoãn việc tiếp nhận bàn giao hồ sơ và hệ thống kỹ thuật chung nhà chung cư, không tổ chức hội nghị nhà chung cư, tự ý việc thay đổi tên chung cư hay là chiếm dụng phần sở hữu chung, thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng…

Đáng chú ý, trên địa bàn vẫn còn 212 chung cư chưa có Ban quản trị do chủ đầu tư không tổ chức hội nghị nhà chung cư hoặc đã tổ chức nhưng không đủ số lượng chủ sở hữu, người sử dụng, không có người ứng cử, đề cử vào Ban quản trị. Tập trung chủ yếu nhất là ở quận Bình Thạnh (47 chung cư), Quận 7 (43 chung cư), Quận 2 (12 chung cư), Quận 8 (11 chung cư)… Cùng với đó, có 151 nhà chung cư không có đơn vị quản lý, vận hành.


TP.HCM xử lý chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư - 1
TP.HCM xử lý chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư - 1

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, thời điểm phát sinh tranh chấp nhà chung cư đa dạng, từ trong quá trình thi công, đã hoàn thành, đã nghiệm thu đưa vào sử dụng, trong quá trình quản lý, cá biệt mâu thuẫn từ khi dự án chưa khởi công.

  ==> Xem Thêm
Theo ông Tuấn, chủ đầu tư vi phạm là nguyên nhân hàng đầu dẫn tới các tranh chấp, trong đó có trường hợp chủ đầu tư bán diện tích căn hộ cho khách hàng nhưng không bán diện tích chung. Đây là điều không đúng vì giá bán đã bao phần diện tích thuộc sở hữu riêng và sở hữu chung. Cùng với đó là sự buông lỏng quản lý, phát hiện không kịp thời của cơ quan quản lý nhà nước, năng lực và phẩm chất một số Ban quản trị chưa đáp ứng yêu cầu, chưa đặt lợi ích cư dân lên trên hết. Trong khi đó, đơn vị quản lý, vận hành thiếu tính chuyên nghiệp…

Bà Vũ Ngọc Hương, Tổng Giám đốc Công ty Đầu tư và Dịch vụ Sao Kim cho rằng, để hạn chế tình trạng tranh chấp trong các khu chung cư cần phải xây dựng được bộ máy quản lý vận hành với nguồn lực được tuyển chọn chuyên nghiệp, hoàn thiện các quy trình, vận hành toà nhà, cũng như xây dựng tiêu chuẩn dịch vụ để cư dân, chủ đầu tư giám sát, đánh giá. Đặc biệt, cần ứng dụng công nghệ quản lý thông minh vào hoạt động quản lý vận hành toà nhà nhằm thực thi công việc được thuận tiện, hiệu quả và an toàn hơn.


TP.HCM xử lý chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư - 2
TP.HCM xử lý chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư - 2

Phía Sở Xây dựng cho biết, trong năm 2019, sở tiếp tục phối hợp với UBND các quận, huyện tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến quy định pháp luật về quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư; kiểm tra, thanh tra và kiên quyết xử lý vi phạm. Sở Xây dựng sẽ chịu trách nhiệm thực hiện xử lý việc chiếm dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, giải quyết tranh chấp về kinh phí quản lý vận hành.


Xem thêm thông tin chi tiết các tin tức mới: Tại Đây!

 SeminarSaiGon  )

Phản vật chất quả thật có ý nghĩa

Posted By: Phan Huyền
    Trung tâm Nghiên cứu về hạt nhân châu Âu (CERN) vừa mới đây đã công bố trên tạp chí Nature thành công của họ trong việc “nhốt giam” phản vật chất khí hydro. Việc này có ý nghĩa lớn lao như thế nào?

Năm 1930, nhà vật lý người Anh Paul Dirac trong khi tìm cách hòa giải các ý tưởng của vật lý lượng tử và thuyết tương đối rộng của Albert Einstein đã tiên định sự hiện hữu của phản vật chất.

Các phương trình của ông cho thấy electron phải có một hạt tương sinh có cùng khối lượng nhưng mang điện tích và moment trái dấu. Hai năm sau đó thì Carl Anderson đã tìm ra bằng chứng thực nghiệm cho phản hạt của Dirac khi nghiên cứu các tia vũ trụ, và ông đặt tên cho nó là positron. Vào những năm 1950, các nhà vật lý đã chế ra được phản proton.

Khi một hạt gặp phản hạt của nó, chúng trung hòa lẫn nhau và biến khối lượng thành năng lượng thuần khiết, như trong phương trình của Albert Einstein E=mc2.

Phản hạt không phải thứ xa lạ chỉ tìm thấy trong truyện viễn tưởng. Positron được sử dụng rộng rãi trong công nghệ chụp X-quang. Và phản proton đã được tạo ra trong các máy gia tốc trong vài thập niên gần đây.


Phản vật chất quả thật có ý nghĩa
Phản vật chất quả thật có ý nghĩa

Câu hỏi đặt ra là tại sao chúng lại biến mất trong tự nhiên? Các định luật vật lý không “kỳ thị” giữa vật chất và phản vật chất. Vào thời điểm khi khai sinh vũ trụ trong vụ nổ Big Bang thì số lượng hạt và phản hạt tạo ra hẳn phải tương đương nhau. Với mỗi hạt vật chất, phải có một hạt phản vật chất. Nhưng trong thực tiễn, chúng ta lại không nhìn thấy chúng.

Một số nhà vũ trụ học nghĩ rằng vào thời điểm khai sinh, hạt vật chất nhiều hơn phản hạt một chút nào đó, rồi chúng nhập vào nhau và trung hòa lẫn nhau. Cái còn lại là hạt vật chất dôi ra trong một biển năng lượng.

Tại sao lại có sự bất đối xứng như vậy vào lúc khai sinh vũ trụ? Liệu có những khác biệt nào đó chưa được biết đến giữa hạt và phản hạt, khiến cho một trong hai sống sót được qua thời gian? Về mặt lý thuyết thì không, nhưng lý thuyết cần phải được kiểm chứng bởi thực nghiệm.


Phản vật chất quả thật có ý nghĩa - 1
Phản vật chất quả thật có ý nghĩa - 1
 ==> Xem Thêm
Một cách để kiểm tra là tiến hành thực nghiệm trên phản vật chất. Nếu các nhà khoa học có thể phát hiện cho dù một chút khác biệt trong hành vi của một nguyên tử hydro (một electron vòng quanh một proton) và một phản hydro (một positron vòng quanh một phản proton), thì họ có thể lý giải chuyện gì xảy ra lúc vũ trụ bắt đầu, và tại sao chúng ta chỉ nhìn thấy vật chất bình thường ngày hôm nay. Việc CERN "nhốt giam" đã được phản hydro hồi tuần trước sẽ khiến cho thực nghiệm trên có khả năng thành công. Các nhà khoa học cũng đã nhốt giam được 38 phản hydro ở trong thời gian gần nửa giây.

Phản hydro đã được tạo ra trước đây nhưng chưa có ai giam giữ được chúng đủ lâu để tận dụng hay nghiên cứu. Bước tiếp theo là tạo ra phản hydro số lượng lớn, giam nhốt lại lâu hơn. Khi bạn được cung cấp đều đặn về phản hydro, chúng ta sẽ hiểu được những điều cơ bản, thí dụ như liệu phản proton và positron có hấp dẫn nhau với cùng một lực như là electron và proton? Không có lý do gì để nghĩ là không, nhưng nếu thực nghiệm cho kết quả khác thì vật lý học cần một cuộc cách mạng lớn lao.


Xem thêm thông tin chi tiết các tin tức mới: Tại Đây!


 SeminarSaiGon  )

Robot lỏng - công nghệ mới có khả năng biến đổi hình dạng

Posted By: Phan Huyền
    Các nhà khoa học Trung Quốc và Úc vừa phát triển thành công một loại robot từ kim loại lỏng lấy cảm hứng từ T-1000, robot sát thủ có khả năng tự thay đổi hình dạng trong phim Terminator 2: Judgment Day (Kẻ hủy diệt 2: Ngày phán xét).

Nghiên cứu này là kết quả hợp tác giữa các nhà nghiên cứu Đại học Tô Châu, Đại học Khoa học và Công nghệ Trung Quốc (Trung Quốc) cùng các nhà nghiên cứu từ Đại học Wollongong (Australia) và được công bố trên tạp chí khoa học Advanced Materials tuần trước.

Robot này lấy cảm hứng từ T-1000, robot sát thủ có khả năng tự thay đổi hình dạng trong phim Terminator 2: Judgment Day. 


Robot lỏng - công nghệ mới có khả năng biến đổi hình dạng - 1
Robot lỏng - công nghệ mới có khả năng biến đổi hình dạng - 1

Khác với robot sát thủ lạnh lùng T-1000 trong phim, robot lỏng này không hề "nguy hiểm" chút nào và có kích thước khá nhỏ gọn, chỉ cỡ lòng bàn tay. Cấu tạo của robot khá đơn giản bao gồm một bánh xe bằng nhựa, pin lithium và gallium lỏng, một kim loại yếu có màu bạc ánh kim.

Nhóm nghiên cứu bắt đầu thực hiện dự án cách đây khoảng 6 năm, khi phát hiện ra các đặc tính độc đáo của kim loại lỏng như gallium nhờ vào khả năng dẫn điện tốt, có thể điều khiển và tính linh hoạt rất cao. Gallium là một kim loại yếu, dễ dàng hóa lỏng ở nhiệt độ phòng và được ứng dụng rộng rãi trong các mạch điện tử và chất bán dẫn.

Robot lỏng hiện thực không hề "nguy hiểm" chút nào.

Robot hoạt động theo nguyên lý sử dụng pin lithium để kiểm soát điện áp của galium lỏng, làm thay đổi trọng tâm của nó khiến bánh xe di chuyển theo một hướng nhất định trên bề mặt phẳng.


Robot lỏng - công nghệ mới có khả năng biến đổi hình dạng - 2
Robot lỏng - công nghệ mới có khả năng biến đổi hình dạng - 2
 ==> Xem Thêm
Giáo sư Li Xiangpeng, thành viên nhóm nghiên cứu tại Đại học Tô Châu, cho biết: "Robot nano siêu nhỏ có thể được sử dụng làm phương tiện vận chuyển các loại thuốc điều trị ung thư đến những vị trí chính xác trong cơ thể, tăng cường khả năng tiêu diệt các tế bào ung thư, nhờ vào tính linh hoạt cao".

Trong tương lai, các nhà nghiên cứu đang hướng tới thiết kế một robot mới có khả năng di chuyển đa hướng, trên nhiều địa hình phức tạp hơn.

Với những thành tựu đạt được bước đầu, các chuyên gia hy vọng rằng robot có thể ứng dụng trong lĩnh vực quân sự, hỗ trợ tìm kiếm cứu nạn hay thậm chí trong y học để điều trị bệnh tật trong cơ thể con người.


Xem thêm thông tin chi tiết các tin tức mới: Tại Đây!

 SeminarSaiGon  )

Copyright © P3. THUÊ PHÒNG TỔ CHỨC SỰ KIỆN TÀI HCM™ is a registered trademark.

Designed by Templateism. Hosted on Blogger Platform.